广州建筑工程与房地产法律学习网
标题摘要内容
[一手房买卖篇]开发商应对交付的商品房存在的质量问题承担责任
来源:
|
作者:徐清波律师
|
发布时间: 2015-07-04
|
2081 次浏览
|
分享到:
声明：
1、由于成功案例众多，本网站只是精选了部分典型案例进行回顾；
2、为保障当事人的商业秘密，在本网站的成功案例中均隐去具体时间和客户名称；
3、未经本律师书面同意，本网站上的成功案例均不得转载。
年初，一美籍华侨来到本所，称其在南沙濱×花园购买一别墅，因房屋的质量问题导致其无法入住，希望本律师能够协助解决，而且多户邻居的房屋均存在同样问题。
经详细了解，得知06年该华侨就与开发商签订了购买了该别墅的合同，06年底收楼时因其在美国，故由其亲属代为收楼，虽收楼时房屋就存在一些问题，但开发商承诺维修的情况下其亲属仍就代其收了楼，同时将收楼时存在的问题列出并交与了开发商。本想开发商应能尽快维修完毕，但事与愿违的是，开发商仅仅是对小问题进行了简单处理，重要的问题就一直拖至现在仍未解决。后虽经多次反映问题、多次维修，但效果均不如人意。
接受委托后，本律师到现场进行了查看，对存在的问题请相关部门做了鉴定，结合鉴定结果和相关法律规定，本律师给该华侨及其邻居提供了法律意见。
考虑到房价上涨等因素，该华侨采纳了本律师建议要求开发商承担保修和赔偿责任的诉讼方向。
诉至法院后，面对扎实的证据，开发商不得不正视存在的问题，估计是考虑到影响的问题，开发商承诺该华侨及其邻居暂时搬出，以便于一次性完成维修，并合理赔偿收楼后及维修期业主的损失。基于此，该华侨及其邻居愿意与开发商庭外和解。
现该华侨及其邻居已搬回维修完毕的别墅，并获得了开发商的合理赔偿。
1、由于成功案例众多，本网站只是精选了部分典型案例进行回顾；
2、为保障当事人的商业秘密，在本网站的成功案例中均隐去具体时间和客户名称；
3、未经本律师书面同意，本网站上的成功案例均不得转载。
年初，一美籍华侨来到本所，称其在南沙濱×花园购买一别墅，因房屋的质量问题导致其无法入住，希望本律师能够协助解决，而且多户邻居的房屋均存在同样问题。
经详细了解，得知06年该华侨就与开发商签订了购买了该别墅的合同，06年底收楼时因其在美国，故由其亲属代为收楼，虽收楼时房屋就存在一些问题，但开发商承诺维修的情况下其亲属仍就代其收了楼，同时将收楼时存在的问题列出并交与了开发商。本想开发商应能尽快维修完毕，但事与愿违的是，开发商仅仅是对小问题进行了简单处理，重要的问题就一直拖至现在仍未解决。后虽经多次反映问题、多次维修，但效果均不如人意。
接受委托后，本律师到现场进行了查看，对存在的问题请相关部门做了鉴定，结合鉴定结果和相关法律规定，本律师给该华侨及其邻居提供了法律意见。
考虑到房价上涨等因素，该华侨采纳了本律师建议要求开发商承担保修和赔偿责任的诉讼方向。
诉至法院后，面对扎实的证据，开发商不得不正视存在的问题，估计是考虑到影响的问题，开发商承诺该华侨及其邻居暂时搬出，以便于一次性完成维修，并合理赔偿收楼后及维修期业主的损失。基于此，该华侨及其邻居愿意与开发商庭外和解。
现该华侨及其邻居已搬回维修完毕的别墅，并获得了开发商的合理赔偿。
邮箱：admin@lawyer-gz.com
微信：房地产法律学习网
微信公众平台：房地产法律家园
地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路雅居乐中心8楼广东合盛律师事务所
-
新规速递：深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知
-
全国人大法工委权威解答： 因新冠肺炎疫情防控不能履行合同属于不可抗力
-
本站律师团队首席律师荣获广东合盛律师事务所2019年度“金牌律师奖”
-
本站首席律师出席全国律协建房委2019年年会暨粤港澳大湾区国家战略背景下城市新型法律实务高端研讨会并应邀作主题演讲
-
新规速递：最高院出台司法解释，对PPP项目合同争议排除仲裁解决方式，2020年1月1日起正式施行
-
本站首席律师再度受邀为广东省申请律师执业人员作房地产法律实务培训
-
本站首席律师再度受邀为全省申请律师执业人员讲授房地产法律实务课程
-
徐清波律师应邀参加《广州市国土空间总体规划（2018-2035）》调研座谈会
-
一图读懂《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》八项深化改革措施
-
新规速递：广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见
-
以案说法：母亲擅自出售女儿名下房产，卖房不成反被追责
-
以案说法：房屋赠与合同中接受赠与一方在房产变更登记前死亡，该赠与的房屋产权份额是否可作为遗产继承？
-
以案说法：房屋买卖合同未约定过户时间，法院认定买方恶意磋商
-
以案说法：商品房实际面积小于约定面积，且该房已被再次转让，面积差价款应如何处理？
-
以案说法：老相册中意外发现遗书，姑侄因房产继承问题对簿公堂
-
以案说法：离婚协议中约定在房产证中加入子女名字，是否属于赠与？
-
以案说法：开发商违背承诺停止提供会所服务，小区业主起诉要求承担违约责任
-
以案说法：房屋买卖过程中“恶意串通”的认定依据
-
以案说法：卖方毁约，购房人可请求返还购房款及赔偿房屋增值差价
-
以案说法：情势变更原则在房产交易过程中的适用