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以案说法：出售房屋开具发票属于合同义务
来源:
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作者:徐清波律师
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发布时间: 2017-01-13
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2000年2月，甲公司与成某签订房屋买卖合同一份，甲公司将其名下的一套产权房转让给成某。成某于2007年3月付清了房款。由于当时成某是甲公司的职工，双方没有签订买卖协议，甲公司也只出具了收据。之后，双方补签了房地产买卖合同，甲公司也为成某办理了房屋产权转让手续，成某取得了房屋的产权。嗣后，成某在向税务部门办理个人所得税抵扣手续时，得知要提供购房发票，否则不能办理退税手续。因双方在是否应出具发票上意见不一，成某遂向法院起诉，要求甲公司开具发票。甲公司则辩称：成某购买房屋是单位内部的一种福利分房，双方约定不开发票。
某市法院经审理后认为，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人在合同的订立及履行过程中应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、保密等义务。根据法律规定，在房屋交易过程中，出售单位开具正式发票，既是合同的附随义务，也是房屋出售人应尽的法定义务，不受房屋买卖双方是否约定的约束。甲公司不同意开发票，既缺乏法律依据，也规避了其应当承担的纳税义务。据此法院判决：甲公司在判决生效之日起30日内，向成某出具系争房屋的正式发票。
备注：类似案件可能因实际情况存在差异，法院的判决结果也可能有所不同，如需咨询可联系本站房地产法律专业律师。
某市法院经审理后认为，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人在合同的订立及履行过程中应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、保密等义务。根据法律规定，在房屋交易过程中，出售单位开具正式发票，既是合同的附随义务，也是房屋出售人应尽的法定义务，不受房屋买卖双方是否约定的约束。甲公司不同意开发票，既缺乏法律依据，也规避了其应当承担的纳税义务。据此法院判决：甲公司在判决生效之日起30日内，向成某出具系争房屋的正式发票。
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