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以案说法：保障房屋征收过程中被征收人的补偿方式选择权
来源:
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作者:徐清波律师
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发布时间: 2018-03-12
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摘要：
房屋征收过程中，被征收人选择产权调换但未能与征收部门达成补偿协议，某市区政府作出货币补偿方式的征收决定，被征收人不服，先后提起行政复议申请和行政诉讼。
案情经过：
2011年10月，某市区政府发布《房屋征收决定公告》和《房屋征收补偿方案》，原告何某名下的房产（以下称“案涉房屋”）位于上述征收范围内。
案涉房产经评估明确了评估单价，原告何某表示选择产权调换，但协商过程中，原告何某与征收部门关于产权调换的地点、面积等方面存在分歧，未能达成一致意见。
2012年6月，某市区政府就案涉房产的征收补偿事宜作出《房屋征收补偿决定书》，主要内容为：案涉房产建筑面积为59.04㎡，设计用途为商住。因双方未能在《房屋征收补偿方案》确定的期限内达成补偿协议，某市区政府作出征收补偿决定：1、被征收人货币补偿款总计607027.15元；2、被征收人何某在接到本决定之日起7日内搬迁完毕。
原告何某不服，向某市政府申请行政复议，某市政府复议维持上述征收补偿决定，何某随后向法院提起本案行政诉讼，请求法院撤销某市区政府上述征收补偿决定。
法院审理经过及裁判结果：
某市区人民法院经审理后认为，某市区政府侵害了原告何某的补偿选择权，主要理由归纳如下：
1. 根据我国法律、法规的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；
2. 根据本案证据分析，原告何某选择的补偿方式为产权调换；
3. 被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，没有给何某选择补偿方式的机会而径直加以确定，侵害了何某的补偿选择权。
最后，某市区人民法院作出撤销被诉补偿决定的判决，双方在判决后均未提起上诉。
备注：类似案件可能因实际情况存在差异，法院的判决结果也可能有所不同，如需咨询可联系本站房地产法律专业律师。
房屋征收过程中，被征收人选择产权调换但未能与征收部门达成补偿协议，某市区政府作出货币补偿方式的征收决定，被征收人不服，先后提起行政复议申请和行政诉讼。
案情经过：
2011年10月，某市区政府发布《房屋征收决定公告》和《房屋征收补偿方案》，原告何某名下的房产（以下称“案涉房屋”）位于上述征收范围内。
案涉房产经评估明确了评估单价，原告何某表示选择产权调换，但协商过程中，原告何某与征收部门关于产权调换的地点、面积等方面存在分歧，未能达成一致意见。
2012年6月，某市区政府就案涉房产的征收补偿事宜作出《房屋征收补偿决定书》，主要内容为：案涉房产建筑面积为59.04㎡，设计用途为商住。因双方未能在《房屋征收补偿方案》确定的期限内达成补偿协议，某市区政府作出征收补偿决定：1、被征收人货币补偿款总计607027.15元；2、被征收人何某在接到本决定之日起7日内搬迁完毕。
原告何某不服，向某市政府申请行政复议，某市政府复议维持上述征收补偿决定，何某随后向法院提起本案行政诉讼，请求法院撤销某市区政府上述征收补偿决定。
法院审理经过及裁判结果：
某市区人民法院经审理后认为，某市区政府侵害了原告何某的补偿选择权，主要理由归纳如下：
1. 根据我国法律、法规的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；
2. 根据本案证据分析，原告何某选择的补偿方式为产权调换；
3. 被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，没有给何某选择补偿方式的机会而径直加以确定，侵害了何某的补偿选择权。
最后，某市区人民法院作出撤销被诉补偿决定的判决，双方在判决后均未提起上诉。
备注：类似案件可能因实际情况存在差异，法院的判决结果也可能有所不同，如需咨询可联系本站房地产法律专业律师。
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